Room.vn by AirCity – Giải pháp số hóa hoàn toàn quy trình thuê nhà
Bài viết được đăng lần đầu trên Startup Wheel vào ngày 2025-11-15.
Với công nghệ AI, IoT tiên tiến, định hướng mở rộng khu vực và dấu ấn tại Startup Wheel 2025, Room.vn by AirCity đang khẳng định vị thế tiên phong trong hành trình chuyển đổi số ngành cho thuê bất động sản Việt Nam.
Room.vn by AirCity – Giải pháp số hóa hoàn toàn quy trình thuê nhà
Giữa bối cảnh thị trường cho thuê Việt Nam còn phân mảnh, Room.vn by AirCity nổi bật như một nền tảng proptech toàn diện, số hóa toàn bộ quy trình thuê – cho thuê từ tìm kiếm, ký hợp đồng điện tử, thanh toán đến bảo trì. Ứng dụng AI, IoT và dữ liệu quản lý thực tế từ hơn 100 tòa nhà của AirCity, nền tảng mang đến trải nghiệm minh bạch, an toàn và liền mạch cho cả chủ nhà lẫn người thuê.
Khi nhu cầu thuê nhà ngày càng gia tăng
Thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ, khiến thuê nhà trở thành lựa chọn lâu dài cho sinh viên, gia đình trẻ và chuyên gia. Tuy nhiên, thị trường cho thuê vẫn phân mảnh, thiếu minh bạch và phụ thuộc nhiều vào môi giới truyền thống, gây khó khăn trong việc kiểm soát chất lượng và đảm bảo trải nghiệm sau kết nối.
Song song đó, proptech Việt Nam đang bước vào giai đoạn 2.0 – nơi nền tảng không chỉ dừng lại ở đăng tin mà còn phải giải quyết toàn diện các bài toán về quản lý, vận hành, thanh toán và chăm sóc khách hàng. Công nghệ AI, IoT, thanh toán số và các dịch vụ đi kèm như dọn dẹp, bảo trì, hỗ trợ pháp lý đang trở thành yếu tố then chốt tạo nên lợi thế cạnh tranh.
Trong bối cảnh đó, Room.vn by AirCity nổi lên như một giải pháp toàn diện, kết hợp công nghệ hiện đại với kinh nghiệm vận hành thực tế, nhằm số hóa hoàn toàn quy trình thuê nhà – từ tìm kiếm, đặt lịch, ký hợp đồng, thanh toán cho đến bảo trì – mang đến trải nghiệm liền mạch và an toàn cho cả người thuê lẫn chủ nhà.x
Hành trình từ quản lý tòa nhà đến nền tảng số hóa toàn diện
AirCity được thành lập năm 2021 với mục tiêu hiện đại hóa quản lý bất động sản bằng công nghệ IoT và AI. Sau khi quản lý thành công hơn 100 tòa nhà và hơn 2.000 phòng tại TP.HCM, đội ngũ nhận ra một khoảng trống lớn trong thị trường: kết nối thuê – cho thuê chưa hiệu quả, gây lãng phí nguồn cung và thời gian của cả hai phía.
Chính thức bước vào lĩnh vực proptech với tham vọng xây dựng hệ sinh thái cho thuê thông minh. Dự án kế thừa toàn bộ hạ tầng và dữ liệu quản lý của AirCity, giúp giải quyết triệt để bài toán minh bạch hóa thông tin, tối ưu tỷ lệ lấp đầy cho chủ nhà và nâng cao trải nghiệm sống cho người thuê.
Không giống các nền tảng rao vặt đơn thuần, Room.vn by AirCity vận hành theo mô hình quản lý tập trung, kết nối trực tiếp với hệ thống quản lý tòa nhà của AirCity để xác thực chất lượng tin đăng. Toàn bộ quy trình – từ tìm kiếm phòng, đặt cọc, ký hợp đồng điện tử, thanh toán đến bảo trì – đều được số hóa, giảm thiểu rủi ro và tiết kiệm thời gian cho cả hai bên.
Hệ sinh thái của Room.vn by AirCity bao gồm:
- Cổng đăng tin thông minh cho chủ nhà, tích hợp AI gợi ý định giá và tối ưu lịch trống để nâng cao tỷ lệ lấp đầy.
- Công cụ tìm kiếm hiện đại cho người thuê, cho phép lọc theo giá, vị trí, tiện ích, kèm bản đồ trực quan, đặt lịch xem phòng và chat trực tiếp với chủ nhà.
- Dịch vụ hậu thuê toàn diện, bao gồm hỗ trợ kỹ thuật 24/7, bảo trì, dọn dẹp, thanh toán định kỳ và tư vấn pháp lý.
- Hệ thống bảo mật & tiêu chuẩn PCCC, đảm bảo an toàn và minh bạch dữ liệu cho người dùng.
Chính sự tích hợp này giúp Room.vn by AirCity tạo ra rào cản gia nhập vững chắc, vượt trội so với các đối thủ đăng tin truyền thống, đồng thời xây dựng được lòng tin lâu dài từ cả chủ nhà và người thuê.
Thị trường mục tiêu và cơ hội tăng trưởng của Room.vn
Khách hàng của Room.vn by AirCity bao gồm hai nhóm chính: người thuê (sinh viên, người đi làm, gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài) và chủ nhà/chủ tòa nhà (cá nhân hoặc tổ chức sở hữu bất động sản cho thuê).
Trong giai đoạn 2024–2025, dự án tập trung vào TP.HCM – thị trường sôi động nhất cả nước, với mục tiêu hoàn tất 600–700 giao dịch thuê. Từ 2026–2028, nền tảng mở rộng ra Hà Nội, Đà Nẵng và các khu công nghiệp trọng điểm, trước khi vươn ra thị trường Đông Nam Á. Mục tiêu dài hạn là tự động hóa 70% vận hành và mở rộng sang 5 quốc gia khu vực trước năm 2030, hướng tới doanh thu 5 triệu USD/năm vào năm 2028.
Hành trình của Room.vn tại Startup Wheel 2025
Năm 2025, Room.vn by AirCity xuất sắc lọt Top 10 Startup Wheel 2025 – cuộc thi khởi nghiệp uy tín nhất Việt Nam và khu vực. Thành tích này không chỉ chứng minh tính khả thi của mô hình kinh doanh mà còn là minh chứng cho tiềm năng mở rộng, khả năng gọi vốn và vị thế tiên phong trong ngành proptech. Đây là bước đệm để dự án tăng tốc phát triển công nghệ, mở rộng thị trường và củng cố niềm tin từ nhà đầu tư lẫn người dùng.
Trong tương lai, Room.vn by AirCity sẽ tiếp tục đầu tư mạnh vào AI và IoT để nâng cấp trải nghiệm người dùng, mở rộng hệ sinh thái dịch vụ từ quản lý tòa nhà, bảo trì, thanh toán đến tiện ích cư dân. Đồng thời, dự án đặt mục tiêu trở thành nền tảng kết nối thuê nhà thông minh hàng đầu Đông Nam Á, nơi mọi giao dịch được số hóa và tối ưu, mang lại sự minh bạch, an toàn và tiện lợi tối đa.
Room.vn by AirCity không chỉ là một nền tảng tìm phòng, mà là một hệ sinh thái proptech toàn diện, giải quyết triệt để vấn đề kết nối thuê – cho thuê, nâng tầm trải nghiệm sống và xây dựng niềm tin lâu dài giữa người thuê và chủ nhà.
| Với công nghệ AI, IoT tiên tiến, định hướng mở rộng khu vực và dấu ấn tại Startup Wheel 2025, Room.vn by AirCity đang khẳng định vị thế tiên phong trong hành trình chuyển đổi số ngành cho thuê bất động sản Việt Nam. |